Modernisering av næringseiendom i leirdalsvei

AK Granheim hadde totalentreprisen på rehabilitering av en næringseiendom fra tidlig 1970-tallet med et samlet bygningsareal på ca. 6.000 m². Prosjektet inkluderte modernisering og oppgradering av bygningsstruktur, tekniske anlegg og fasader for å møte dagens krav til funksjonalitet, standard og driftssikkerhet.

Loe Utvikling AS og Lerka Eiendoms AS

Gamle leirdalsvei, Oslo

70 MNOK

Problemstilling

Eiendommen hadde aldrende konstruksjoner og tekniske anlegg som ikke tilfredsstilte dagens krav til energi, komfort og driftssikkerhet. I tillegg var det behov for å tilrettelegge arealer for fleksibel bruk, både innendørs og utendørs, for ulike virksomheter.

Forberedelser

Prosjektet startet med grundig vurdering av bygningens eksisterende tilstand, inkludert bærende konstruksjoner, tak, fasader og tekniske systemer. Det ble laget en detaljert plan for rehabilitering, prioritering av kritiske områder og koordinering med byggherre og eksterne aktører. Fokus ble lagt på sikkerhet, kvalitet og effektiv fremdrift.

Gjennomføring

Arbeidet inkluderte total teknisk og bygningsmessig rehabilitering, oppgradering av tak, fasader, isolasjon, bærende konstruksjoner og tekniske anlegg. Innenfor de 6.000 m² ble 400 m² varmt lager og 400 m² kaldt lager ferdigstilt for utleie, med tilrettelegging for utendørs arealer for parkering, utelagring eller andre behov. Prosjektet ble utført med tett dialog mellom AK Granheim, byggherre og øvrige samarbeidspartnere, med fokus på kvalitet, sikkerhet og prosjektstyring.

Suksessfaktorer

Prosjektets suksess skyldtes nøye planlegging, tett samarbeid og fokus på kvalitet og fleksibilitet. Vi sørget for at alle deler av rehabiliteringen ble gjennomført effektivt og i tråd med byggherrens behov.